汶上縣人民政府 通知公告 2018年第二季度“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”抽查事項(xiàng)執(zhí)法檢查

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一、廉租房、公租房配租事項(xiàng)

抽查依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》

抽查主體：申請(qǐng)汶上縣廉租住房、公共租賃住房保障的個(gè)人和家庭。

抽查內(nèi)容：（一）申請(qǐng)保障個(gè)人或家庭的戶(hù)籍、婚姻、住房及收入財(cái)產(chǎn)等情況；（二）實(shí)物配租家庭的配租房源使用情況；（三）實(shí)物配租家庭的租金繳交情況。

抽查方式：（一）對(duì)申請(qǐng)、在保家庭提供的資料進(jìn)行審核。（二）根據(jù)公眾投訴舉報(bào)，組織開(kāi)展重點(diǎn)檢查。

抽查情況及結(jié)果：2018年6月26日我局按“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作要求開(kāi)展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員吳兆龍（08-017558）、郭延文（08-004171）、崔麗芳（08-017559）對(duì)廉租房、公租房配租事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：住房保障辦公室，隨機(jī)抽取租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人員李念明、劉同紅、郭素芳、何佳、盧茂國(guó)、郭玉連、姬脈亮、畢德更、房代昌、劉運(yùn)闖、路國(guó)11人，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)申請(qǐng)人的遞交的申報(bào)材料逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

二、行政審批事項(xiàng)

抽查依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政許可法》

抽查主體：行政許可實(shí)施單位

抽查內(nèi)容：（一）實(shí)施的行政許可事項(xiàng)是否超過(guò)委托范圍、權(quán)限；（二）實(shí)施行政許可時(shí)是否在法定依據(jù)之外增設(shè)其他條件；（三）實(shí)施行政許可的工作人員是否具備要求；（四）是否在辦公場(chǎng)所公開(kāi)依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的材料；（五）有無(wú)違反規(guī)定條件實(shí)施行政許可的情況；（六）實(shí)施行政許可的程序是否合法；（七）變更、延續(xù)、撤回、撤銷(xiāo)和注銷(xiāo)行政許可的行為是否合法；（八）建立和執(zhí)行實(shí)施行政許可工作制度的情況；（九）依法應(yīng)當(dāng)監(jiān)督的其他內(nèi)容。

抽查方式：（一）聽(tīng)取受委托人的工作匯報(bào)；（二）開(kāi)展行政許可案卷進(jìn)行評(píng)查；（三）查閱行政許可的有關(guān)文件和資料，核查行政許可的實(shí)施情況；（四）分別開(kāi)展相關(guān)行政審批事項(xiàng)事后監(jiān)督檢查；（五）對(duì)受理的行政許可投訴、舉報(bào)案件依法進(jìn)行調(diào)查處理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督方式。

抽查情況及結(jié)果: 2018年6月27日我局按“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作要求開(kāi)展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員曹正民（08-004172）、田春耕（08-013506）、吳春（08-013507）對(duì)行政審批事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：開(kāi)發(fā)管理辦公室，隨機(jī)抽取銀星佳園10#、文慧苑二期7-13#、西城明珠9#預(yù)售許可證審批事項(xiàng)，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)行政許可案卷等材料逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督事項(xiàng)

抽查依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》

抽查主體：本縣行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目

抽查內(nèi)容：（一）商品住房預(yù)售許可（二）預(yù)售資金監(jiān)管（三）預(yù)售商品住房退房管理

抽查方式：（一）原件校核：復(fù)印件和原件是否一致。（二）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：工程進(jìn)度是否符合要求。（三）全部預(yù)售資金納入監(jiān)管帳戶(hù)，按建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，確保預(yù)售資金用于商品信房項(xiàng)目工程建設(shè)。（四）已簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說(shuō)明理由，所退房源應(yīng)公開(kāi)銷(xiāo)售。

抽查情況及結(jié)果：2018年6月28日我局按“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作要求開(kāi)展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員吳則明（08-004174）、楊成建（08-023998）、王瑞慶（08-017553）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：監(jiān)察大隊(duì)辦公室，隨機(jī)抽取福順苑二期建設(shè)項(xiàng)目，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)商品房預(yù)售、預(yù)售資金監(jiān)管、預(yù)售商品房住房退房管理事項(xiàng)逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

四、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項(xiàng)

抽查依據(jù)：《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》、《山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》

抽查主體：新建房屋應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋專(zhuān)項(xiàng)維修金及保修金，指汶上縣范圍的開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房（含住宅、辦公、商業(yè)營(yíng)業(yè)房等），未售出和不可銷(xiāo)售房屋維修金及保修金由建設(shè)單位交存。維修金建立業(yè)主賬戶(hù)，保修金在保修期后全額退還。

抽查內(nèi)容：房屋維修金每平方40元；交存標(biāo)準(zhǔn):（一）住宅:多層每平方8元,小高層每平方26元,高層每平方54元;(二)非住宅:多層每平方12元,小高每平方30元,高層每平方60元。

具體測(cè)算按實(shí)測(cè)報(bào)告為依據(jù)。

抽查方式：（一）專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行“專(zhuān)人管理、專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存、專(zhuān)帳核算、專(zhuān)項(xiàng)使用”。（二）資金使用嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政政策，嚴(yán)格把關(guān)實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。（三）嚴(yán)格執(zhí)行專(zhuān)項(xiàng)資金初審、審核及透明報(bào)批制度。（四）加強(qiáng)定期審計(jì)制度，定期檢查制度及定期公布制度。

抽查情況及結(jié)果: 2018年6月29日我局按“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作要求開(kāi)展隨機(jī)抽檢工作，執(zhí)法人員李沛龍（08-017549）、王向紅（08-017550）、郭延文（08-004171）對(duì)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項(xiàng)進(jìn)行檢查，地點(diǎn)：房屋維修資金管理中心，隨機(jī)抽取熙景國(guó)際項(xiàng)目，依據(jù)抽查內(nèi)容對(duì)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項(xiàng)逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

 

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